Yunanistan, özellikle yaz aylarında Türk tatilcilerinin gözde destinasyonu olmaya devam ediyor. 2026 yaz sezonunda da Yunan adalarına olan ilgi artarak sürüyor. Bu yoğun turizm trafiği, gayrimenkul yatırımlarını da harekete geçirirken, aynı zamanda Golden Vize programına dair artan bir merak uyandırıyor. Yunanistan’da yatırım yapmayı düşünen Türk girişimcilerin yol haritalarını oluşturması için önemli bilgiler paylaşan Harvey Law Group Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut ve Solena Group CEO'su Ela Aydoğan Keskineğe, Türk yatırımcıları bilgilendiriyor.
Yatırım Kararında İlk Aşama: Hedeflerin Belirlenmesi
Son yıllarda Yunanistan, Türk yatırımcıların Avrupa'da en fazla ilgi gösterdiği ülkelerin başında yer alıyor. Bununla birlikte, Türk tatilciler, yalnızca tatil amacıyla değil, uzun vadeli gayrimenkul yatırımları ve Golden Vize ile Avrupa'da oturum hakkı kazanma hedefleri doğrultusunda da bu bölgeye yöneliyor. Ancak, uzmanlar, yatırım yapma sürecinde yapılan en sık hatanın doğrudan gayrimenkul arayışına başlaması olduğunu belirtiyor. Çiğdem Sarıoğlu Ergut, yatırım sürecinin asıl temelinin yatırımcının niyetlerinin net bir şekilde tanımlanması olduğunu ifade ediyor.
Her Yatırımcı İçin Doğru Lokasyon
Ela Aydoğan Keskineğe, Yunanistan'da tek bir doğru yatırım alanının olmadığını belirterek, her yatırımcının beklentisine göre lokasyon seçiminin değiştiğini vurgulamaktadır. Düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için Pire, şehir yaşamı ve ulaşım imkanlarıyla ön plana çıkarken, Lavrio ise marina yatırımları ve uzun vadeli değer artışı hedefleyenlere hitap ediyor. Daha sakin bir yaşam arayan ve tatil evi edinmeyi düşünenler için ise Antiparos ideal seçenekler arasında yer alıyor.
Geleceği Düşünerek Yatırım Yapmak
Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımları, geleneksel merkezi bölgelerle sınırlı kalmamakta, Türk yatırımcılar, bölge geliştirme potansiyeli taşıyan yeni alanlara yönelmekte. Liman yatırımları, büyük ölçekli dönüşüm projeleri ve ulaşım bağlantıları gibi unsurlar, yatırım kararlarını şekillendirmektedir. Yatırımcılar, analizlerinde sadece bugünü değil, geleceği de değerlendirerek hareket etmeli. Ulaşım bağlantıları, sosyal dönüşüm projeleri ve yeni iş alanları, bir bölgenin değer kazanmasında önemli etkiler yaratmaktadır. Bu nedenle, bölgesel kalkınma hamleleri ve arz-talep dengesi de yatırım kararında belirleyici unsurlar arasında yer alıyor.
Golden Vize Programına Dikkat
Yunanistan'da yatırım yapmak isteyenlerin en çok karıştırdığı konulardan biri Golden Vize programıdır. Çiğdem Sarıoğlu Ergut, bu programın doğru anlaşılmadığını vurgulayarak, "Golden Vize, vatandaşlık sağlamaz; sadece oturum hakkı sunar. Vatandaşlık, farklı bir süreçtir ve ülkenin yasalarına göre değişiklik göstermektedir," şeklinde açıklama yapıyor. Başvuruların yalnızca gayrimenkul edinimi ile sınırlı olmadığı, gerekli belgelerin ve hukuki süreçlerin profesyonelce yönetilmesi gerektiği de ifade ediliyor.
Hukuk Süreci ve Danışmanlığın Önemi
Yatırım sürecinin başarılı bir şekilde sonuçlanması, yalnızca doğru gayrimenkul seçmekle sınırlı değildir. Çiğdem Sarıoğlu Ergut, uluslararası yatırımlarda hukuki danışmanlığın hayati bir rol oynadığını belirtiyor. "Eğer başvuru süreci düzgün yürütülmezse, yatırım sürecinin tamamının uzaması kaçınılmazdır," diyerek, yatırımın yanı sıra hukuki sürecin de profesyonel ekipler tarafından yönetilmesinin gerekliliğine dikkat çekiyor.
Uzmanlardan Son Tavsiyeler
Solena Group'dan Ela Aydoğan Keskineğe, Yunanistan'daki yatırımcılara sundukları hizmetlerin yalnızca gayrimenkul satışlarıyla sınırlı olmadığını, aynı zamanda proje geliştirme ve yatırım danışmanlığı gibi alanlarda da desteklediklerini ifade ediyor. Uzmanlara göre, Yunanistan'a yönelik artan ilgi, yatırım kararlarında da etkisini göstermekte. Yatırımcıların uzun vadeli hedefleri doğrultusunda sağlıklı bir planlamaya gitmeleri, hem yatırım başarısının anahtarı hem de Golden Vize programının sorunsuz ilerlemesi açısından kritik öneme sahip.
