Türkiye’nin gözde turizm merkezlerinden biri olan Antalya’nın Manavgat ilçesinde, turizm yatırımlarına elverişli bir arsa için 350 milyon TL değer belirlendi. Çolaklı bölgesinde bulunan bu 5 bin metrekarelik parsel, Akdeniz'e yalnızca 600 metre uzaklıkta konumlanıyor. İmar koşulları otel, tatil köyü ve kamping yatırımları için uygun olan bu taşınmazın metrekare değeri de 70 bin TL olarak hesaplandı. İhaleye dair son teklif verme tarihi ise 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak duyuruldu.
Manavgat’ta Değerli Gayrimenkul Satışı
Antalya'nın Manavgat ilçesi, özellikle turizm yatırımları açısından önemli bir merkez konumunda bulunuyor. Bu çerçevede, Çolaklı Mahallesi'nde bulunan 5 bin metrekarelik arsa için Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından 2026/14 sayılı bir satış dosyası oluşturuldu. Bilirkişi heyeti tarafından hazırlanan raporda, taşınmazın konumu, imar durumu, çevresindeki turistik tesisler ve genel emlak piyasası koşulları değerlendirildi. Tüm bu unsurlar göz önünde bulundurularak, arsanın KDV hariç 350 milyon TL değerinde olması gerektiği sonucu ortaya çıkmıştır.
Metrekare Değeri 70 Bin TL Olarak Belirlendi
24 Nisan 2026 tarihli bilirkişi raporuna göre, Çolaklı Mahallesi'nde yer alan 553 ada 1 parselin metrekare değeri 70 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu hesaplamaya göre toplam arsa değeri 350 milyon TL’yi bulmaktadır. Ayrıca, bilirkişi heyeti, değerleme sürecinde bölgedeki benzer taşınmazların fiyatlarını, mevcut piyasa rayiçlerini, ulaşım imkanlarını ve arsanın turizm merkezlerine olan yakınlığını dikkate almıştır. Bu kapsamda yapılan öngörüler, yatırımcılar açısından cazip bir fırsat sunmaktadır.
İmar Koşulları ile Yatırımlara Uygunluk
Manavgat Belediyesi'nin imar planı doğrultusunda, bu taşınmaz “Turizm Tesisi Alanı” olarak belirlenmiştir. Arsa üzerine yapılacak otel inşaatları için 4 kat ve 13,70 metre yüksekliğe kadar yapı inşaatına izin verilirken, otel yatırımlarında emsal oranı 0,60 olarak belirlenmiştir. Ayrıca, kamping ve tatil köyü projeleri için de 2 kat ve 7,10 metre yükseklik kısıtlaması doğrultusunda inşaat izni verilmektedir. Bu koşullar ile donatılmış taşınmaz, turizm tesisi projeleri için büyük bir potansiyel sunmaktadır.
Farklı Turizm Projeleri İçin Uygun Gayrimenkul
Bu özellikleriyle birlikte arsa, değişik türde turizm projelerinin değerlendirilmesi için dikkate alınabilecek bir varlık olarak öne çıkmaktadır. Investörler açısından, yüksek getirili otel, tatil köyü ve kamping projeleri için önemli bir fırsat sunan bu taşınmaz, Manavgat ve çevresinde turizm sektörünün gelişmesine katkıda bulunma potansiyelini taşımaktadır. Bölgenin sunduğu avantajlar ve imar koşulları ile bu mülk, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam edecektir.
Manavgat'ın turizm zenginlikleri içinde yer alan taşınmaz, hem konumu hem de çevresindeki otel ve konut projeleri ile dikkat çekiyor. Akdeniz'e yaklaşık 600 metre mesafede bulunan arsa, Antik Side’ye 8 kilometre ve Manavgat merkezine ise 11 kilometre uzaklıkta yer almakta. Özellikle tatil ve turizm merkezlerinin yoğun olarak bulunduğu bir bölgede yer alması, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor.
Turizm Merkezlerinin Yakınında
Taşınmaz, Sorgun, Side, Kumköy, Evrenseki, Çolaklı ve Gündoğdu gibi önemli turizm merkezleri arasında bulunan Turizm Caddesi’nin sadece 120 metre güneyinde konumlanıyor. Bu durum, arsanın çevresinde çok sayıda otel, konut sitesi ve çeşitli ticari işletmelerin faaliyet göstermesiyle birleşince, gayrimenkul yatırımı için oldukça kaliteli bir fırsat ortaya çıkıyor. Turizm caddesine olan yakınlığı sayesinde, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için ilgi çekici bir lokasyon oluşturuyor.
Yoğun Gayrimenkul Talebi
Bilirkişi raporlarına göre, arsanın bulunduğu bölgede gayrimenkule olan talep son derece yüksek. Taşınmazın pazara sunulmasının ardından, kısa veya orta vadede alıcı bulma konusunda sorun yaşanmadığı belirtiliyor. Bu durum, potansiyel yatırımcılar için bölgede yer alan diğer mülklerle kıyaslandığında arsanın değerinin artabileceğine işaret ediyor. Gayrimenkul sektöründeki bu hareketlilik, turizm sezonunun artmasıyla şiddetini artırabilir.
350 Milyon TL Değerleme
1 Nisan 2026’da yapılan keşifte, arsa üzerinde herhangi bir yapı olmadığı tespit edildi. Bunu takip eden değerlendirmede, arsanın yol, su ve elektrik gibi temel altyapı hizmetlerine erişiminin olduğu ayrıca büyük ölçüde açılmış ve kaplanmış imar yolları ile çevrili olduğu kaydedildi. Bilirkişi heyeti tarafından yapılan değerlendirmeler sonucunda, arsanın değeri KDV hariç 350 milyon TL olarak belirlendi. Bu ücreti içeren değerleme, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü’nün 2026/14 sayılı dosyasına dâhil edildi.
