Dubai'deki konut sektörü, yeni yatırım fırsatları ile canlılık kazanıyor. 2025 yılı itibarıyla "cloud kitchen" olarak bilinen merkezi mutfaklar ve dönüştürülen ticari alanlar, düşük maliyetlerle yüksek kar oranları sunması nedeniyle dikkat çekiyor. LER Properties CEO'su Burak Güler, Türk yatırımcıların bu gelişen alanlara olan ilgisinin giderek arttığını ifade ediyor.
Yeni Yatırım Alanları: Cloud Kitchen ve Dönüşen Ticari Alanlar
Dubai'de gayrimenkul yatırımlarının geleneksel olarak lüks konut projelerine odaklandığı uzun yıllardan sonra, 2025 yılı itibariyle "cloud kitchen" ve dönüşüm geçiren ticari alanlar hızla yükseliyor. Dijital hizmet ekonomisinin ve online yemek sipariş sistemlerinin yaygınlaşmasıyla, küçük alanlarda faaliyet gösteren merkezi mutfaklar, yatırımcıların radarına girdi. Bu yapıların esnek kiralama koşulları, az sermaye ile hızlı dönüşümü mümkün kılmaları, girişimciler ve yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
Ticari Gayrimenkulde Oluşan Yeni Dinamikler
Cloud kitchen sektörünün Dubai'de 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 2 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Bu durum, ticari gayrimenkul pazarını da köklü bir şekilde değiştirmeye hazırlanıyor. Yeni nesil ticari alanlar, esnek kiralama seçenekleri, ortak mutfak konsepti ve sağlam lojistik altyapısıyla küçük işletmeler ve yatırımcılar için çekici hale geliyor. Bu bağlamda Dubai, Orta Doğu'daki food-tech ve cloud kitchen pazarında önemli bir merkez olma yolunda ilerliyor. Burak Güler, Ler Properties olarak bu değişimi dikkatle izlediklerini ve yatırımcılarına yeni fırsatlar sunmak için gerekli verileri sağladıklarını belirtiyor.
Düşük Maliyet, Yüksek Getiri Olanakları
Cloud kitchen yatırımları, geleneksel restoran sektörüne göre %40'a kadar daha düşük maliyet sunuyor. Kısa amortisman süreleri ve minimum personel gereksinimi sayesinde, Türk yatırımcılara dövizle gelir sağlama, az personel ile operasyon yürütme ve kısa vadede nakit akışı sağlama gibi olanaklar sunuluyor. Bu durum, yerel ve uluslararası yatırımcılar için yeni bir stratejik fırsat alanı yaratmaktadır. Dolayısıyla, bu yeni yapı hem düşük riskli bir yatırım hem de hızlı geri dönüş sağlayan bir model olarak öne çıkıyor.
Yatırım Danışmanlığında Yeni Yaklaşımlar
Dubai'deki değişen yatırım dinamikleri, gayrimenkul danışmanlık hizmetlerini de yeniden şekillendiriyor. LER Properties, yatırımcılarına yalnızca satış desteği sunmakla kalmıyor; aynı zamanda bölgenin ekonomik eğilimlerini, sektörel verileri ve ticari gayrimenkul dönüşümlerini analiz ederek, veriye dayalı yatırım stratejileri geliştirmekte. Bu sayede, müşterilerine en uygun fırsatları sunarak, yatırım süreçlerini daha sağlıklı ve kârlı bir hale getirmeyi amaçlıyor.
